Инвестиции в недвижимость – это реальный способ заработка в этом году? Какую выбрать недвижимость, коммерческую или за рубежом?

Здравствуйте, читатели и гости блога, сегодня предлагаю поговорить про инвестиции в недвижимость, про инвестиции в аренду недвижимости коммерческую или за рубежом, что лучше выбрать и на что стоит обратить внимание. Продолжаем изучать и разбирать основную тему, это инвестиции.

Недавно мы говорили про долгосрочные инвестиции, краткосрочные и высокодоходные, недвижимость можно отвести в данные группы, ведь вы вкладываете средства на покупку готовой квартиры или на постройку дома или офисов и потом ожидаете, получения прибыли, через продажу или сдачу в аренду.

Данный вид бизнеса распространен очень хорошо на западе, это мы с вами получили квартиру и живем в ней или пол жизни собирали для детей, а они практически живут на съемном жилье, так как недвижимость сильно у них дорогая. Для интереса бегло просмотрел цены и они колеблются от 30 000 до 100 000 евро!

В наших странах на данный момент недвижимость упала в цене относительно курсу доллара, но реально только подорожала, так как национальная валюта очень сильно обесценилась. Многие сейчас заинтересовались вложением денег, чтобы инфляция не продолжала их съедать.

В статье предлагаю разобрать:

  • что такое инвестиции недвижимость;
  • плюсы и минуса инвестирования;
  • рассмотрим инвестирование на примере.

Инвестиции в недвижимость

к оглавлению ↑

Что такое инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость представляют собой одно из направлений бизнеса, характеризующиеся высоким уровнем доходности. И действительно, если проследить за ценами на недвижимость и спросом, то можно подытожить, что спрос на такой вид товара существует круглый год и не сильно зависит от финансовой ситуации в стране. Так как жильё входит в список базовых потребностей человека рядом с пищей и безопасностью, то и актуальным инвестирование в недвижимость будет всегда.

Инвестиции в недвижимость – это инвестирование денежных средств, в строящийся или готовый объект с целью получения дальнейшей прибыли.

Недвижимость как способ заработка

При этом разделяют два основным источника заработка на недвижимости:

  • последующая сдача объекта в аренду – в таком случае вам предстоит подыскать того, кто возьмём данную недвижимость в аренду;
  • последующая перепродажа – как известно, цены на жилплощадь с течением времени растут, поэтому есть смысл вложиться в строящийся объект и затем спустя некоторый промежуток времени выгодно его перепродать.

При инвестициях в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду необходимо внимательно относится к поиску клиента, важно чтобы он был платёжеспособен и надежен. Поэтому обязательно заключайте договор, лучше уплатить небольшую сумму денег в счёт бюджета государства в качестве налога, но зато спать спокойно и быть уверенным в безопасности и сохранности собственной недвижимости.

Также в данный момент популярно снимать квартиру или дом группой людей, 2-3 человека, будьте бдительны и всегда проверяйте документы у всех жильцов, а лучше еще сделать копию себе.

к оглавлению ↑

Виды и способы инвестирования в недвижимость

Как известно, недвижимость является одним из самых ликвидных направлений для инвестирования. Специалисты различают следующие виды инвестирования в недвижимость.

  1. Инвестиции в коммерческую недвижимость – в таком случае деньги вкладываются в коммерческую недвижимость, которая затем может сдаваться различным компаниям и организациям под склад, офис, производство. Плюсов данного направления множество, одним из них является долгосрочное сотрудничество с клиентом и высокая степень надежности. Так как страхование покрывает практически все риски, связанные с отданным помещением в аренду, но для этого нужен хороший стартовый капитал, а он есть не у всех.
  2. Инвестиции в жилую недвижимость – инвестирование денежных средств осуществляется в квартиры, частные дома, хостелы с целью дальнейшей сдачи в съём физическим лицам, данный вид давно популяр среди наших жителей.
  3. Инвестиции в строящуюся недвижимость – инвестирование денег в строящийся объект. При этом вы можете непосредственно сами заниматься строительством или приобретать недвижимость у застройщика. Главное выгодно купить, а затем и перепродать объект по более высокой цене. Это долгосрочные рискованные инвестиции если у вас нет опыта.
  4. Инвестиции в недвижимость за рубежом – данный вид инвестирования очень популярен в связи с активным развитием туризма. Практически все звезды шоубизнеса имеют за границей недвижимость которую в основном сдают в аренду и зарабатывают деньги.

Мы рассмотрели самые популярные и востребованные направления и разновидности инвестирования в недвижимость. Конечно, глупо отрицать, что их число гораздо больше и с каждым годом всё увеличивается, но данные виды показывают высокую популярность и доходность вне зависимости от сезонной вспышки или каких-либо других потусторонних факторов. Поэтому они могут использоваться в любой стране мира, разница лишь в получаемых дивидендах.

Недвижимость коммерчиская

Существуют также коллективные инвестиции в недвижимость. Разница от вышеописанных четырех пунктов заключается в том, что человек осуществляет инвестиционную деятельность в составе команды. Для этого необходимо найти партнёра или нескольких партнёров. Это могут быть друзья, родственники или совсем незнакомые люди. Всегда только нужно составлять договор, так как деньги портят взаимоотношение между людьми.

к оглавлению ↑

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Как и любое другое направление деятельности инвестирование в недвижимость предполагает ряд минусов и плюсов. Далее мы подробнее рассмотрим их. Зачастую многие не знают о самых главных факторах которые могут принести прибыль, но в тоже и время потерять стартовый капитал.

к оглавлению ↑

Преимущества инвестиций в недвижимость

Одним из самых существенных плюсов инвестирования в недвижимость является стабильность на протяжении всего года. Трудно отметить ещё какое-либо направление бизнеса, которое бы давало такие гарантии на протяжении столь долгого периода времени. Даже сезонность не оказывает большого влияния на востребованность недвижимости. Конечно, как и в любом другом деле происходят определенные просадки, но они не так существенны.

Преимущества недвижимости

Другим плюсом инвестирования в недвижимость является высокая востребованность и высокая доходность. Вы сможете стать человеком, который обладает такими ресурсами, позволяющими ему жить безбедно в любой части мира. Так как вы не будете привязаны к зарабатыванию денег на определенном месте.

Однако для этого необходимо здорово потрудиться в самом начале. Особое внимание рекомендуем уделить юридической части вопроса, дабы в дальнейшем предостеречь себя от проблем с налоговой или съёмщиками будь то жилья или коммерческой недвижимости. Внимательно отнеситесь к выбору клиента, если это организация, то обязательно проверьте её надежность и честность в финансовых операциях.

Важно не попасться на мошенников, так как от этого во многом зависит ваша дальнейшая прибыль.

Выгодные инвестиции в недвижимость отличаются своей доходностью. Если ваши финансы позволяют, то лучше применять принцип диверсификации. То есть инвестировать в разные виды недвижимости. Это позволит снизить риски и увеличить заработок.

к оглавлению ↑

Недостатки инвестиций

Одним из главных недостатков данного вида инвестиций является невысокая доходность по сравнению с требуемыми денежными затратами. Однако лучше всего хранить денежные активы именно в недвижимости, так как она стабильна и рентабельна. Но если вы решите избавиться от собственной имеющейся в наличии недвижимости, то может потребоваться достаточно много времени на поиск покупателя в данное время.

Способы инвестирования в недвижимость

Вложения в недвижимость требуют должного внимания. Так как иногда они требуют существенных затрат на ремонт, улучшение и дополнение. Ведь к примеру, если вы приобрели квартиру со старой отделкой, цена её сдачи будет не так велика, как аналогичная по параметрам квартира, но с евро ремонтом.

Инвестирование в недвижимость – очень прибыльное и перспективное направление деятельности, но требующее повышенного внимания на начальном этапе.
к оглавлению ↑

Пример инвестирования денег в недвижимость под сдачу

Давайте приведу вам пример с покупкой квартиры однокомнатной и сдадим ее в аренду. Посмотрим, какую мы сможем получать прибыль, а также узнаем, когда выйдем на чистой доход. Расчет будем ввести в долларах, чтобы не запутаться.

На данный момент в моем городе предлагают однокомнатные квартиры в новостройке за 10 500 долларов, на данный момент это хорошая цена, но если посмотреть по квадратным метрам, то для семьи нужно купить две такие квартиры.

Сдавать квартиру мы сможем с вами за 160-220 долларов, смотря какие будут условия проживания. За год мы сможем заработать 1920-2640 долларов.

Коммунальные услуги будут обходиться нам в 30-35 долларов в отопительный сезон и 15-20 в остальное время. За год за коммунальные мы заплатим 270-300 долларов приблизительно.

Теперь давайте подведем итоги и подсчитаем чистую прибыль:

  • покупка – 10500 долларов;
  • прибыль за сдачу на год 1920-2640$;
  • коммунальные услуги за год 270-300$.

В итоге чистая прибыль за год составит 1650-2340$, средний заработок будет составлять 1995$. Через пять лет вы отобьете покупку и будете получать чистую прибыль, как по мне это выгодное вложение денег, а если еще смотреть на будущее то цены растут и соответственно прибыль будет тоже расти.

к оглавлению ↑

Заключение и выводы

Что хотелось бы сказать, зарабатывать на инвестирование можно и это может быть прибыльно, все как всегда зависит от вашего стартового капитала. Знаю одного блогера который начинал с инвестиций в интернет, а на данный момент занялся инвестированием в новострое которые только начинают строить. Прибыль он первую уже начал получать первую.

В будущем может буду тоже вкладывать в недвижимость, но на данный момент не располагаю такими средствами.

Сейчас занимаюсь инвестированием в интернете, работаю с такими компаниями:

Форекс брокеры
Форекс брокеры для торговли и инвестиций с доходностью от 1-10% в месяц:

Форекс брокер который работает уже 18 лет успешно и приносит прибыль всем своим клиентам.
Большой выбор ПАММ-счетов, а также есть возможность торговать бинарными опционами.
Доход составляет от 3% до 9% в месяц

Форекс брокер который работает прозрачно и открыто со своими клиентам, имеет рейтинг ПАММ-счетов по категориям, а также предлагает готовый портфель для инвестирования в виде индексов.
Доход составляет от 3% до 15% в месяц

Форекс брокер который работает с 2007 года и предоставляет прозрачные условия работы.
На данный момент предоставляется возможность инвесторам по копированию сделок с помощью платформы xSocial
Доход составляет от 4% до 10% в месяц

Брокер прошел много этапов и на данный момент предлагает торговлю на рынке форекс, а также есть возможность копирование сделок  успешных трейдеров, которые дают хорошую прибыльность.
Доход составляет от 3% до 7% в месяц

Брокер который предлагает торговать на рынке форекс, а также есть возможность торговли бинарными опционами на платформе МТ4.
Также есть возможность копировать сделки успешных трейдеров и получать хорошую прибыль.
Доход составляет от 10% в месяц

С уважением, Инвестор Александр.

бонус Уважаемые читатели, рекомендую становиться моим партнером и получать дополнительную прибыль с помощью программы РЕФБЭК-40-70

Опрос

Дорогие читатели, прошу вас пройти опрос для улучшения и качества подачи информации на блоге TrandInvest.ru, все это займет не больше 2-3 минут.

Опрос находиться здесь.

 

Высокодоходные проекты
Высокодоходные проекты для инвестирования:

Dominat — инвестиционный проект от опытной команды, которая в прошлые разы показывала хорошую прибыль. Перед нами качественный проект с хорошими перспективами.

Доход составляет от 7% в рабочие дни

Phoenix8 — топовый проект, от качественной команды, ведет плавное продвижение и можно рассчитывать на долгосрочную работу.

По проекту есть бессрочная страховка в 300$.

Доход составляет 2% в сутки

Exparvest — качественный инвестиционный проект, который только стартовал и имеет большой потенциал для приумножения денег. Действует максимально допустимый бонус от депозита.

Доход составляет от 2% в сутки

Crypto pumps — перспективный проект с хорошим потенциалом и короткими планами для работы, прибыль начисляется ежедневно, вывод происходит моментальный.

По проекту есть бессрочная страховка в 500$.

Доход составляет от 1,4% в сутки

Proinvest Сompany — проект от опытной команды, которая присутствовала в другом проекте и показала топовый результат, проект на старте практически, рекомендую изучить.

Доход составляет до 1,2% в рабочие дни

Cashluxe trade — это инвестиционный холдинг с большими перспективами для работы в долгосрок.  Входим на старте и можем рассчитывать на максимальную прибыль, также имеется качественный инсайд.

Доход составляет до 1,02% в сутки

Aquilon Trade перспективный инвестиционный проект, который плавно стартовал в сети. Есть проверенный инсайд о качественной команде администраторов.

Доход составляет 1% в рабочие дни

IT BUSINESS COMPANY LTD (itbusc) — проект от топовой команды, который недавно только стартовал и ведет плавное развитие, входим одни из первых в проект.

Доход составляет от 0,8% в рабочие дни

Cointonix — среднедоходный новый проект с большими перспективами для работы в следующем году, рекомендую добавить для диверсификации портфеля.

Доход составляет от 0,7% в сутки

Nakopi Club — инвестиционный проект с большими перспективами, каждый сможет начать накапливать средства с любой суммы и получить хорошую прибыль.

Доход составляет от 10% в месяц

TIKI — это уникальный проект с работающим продуктом, который приносит реальную прибыль, можно зарабатывать самостоятельно на арбитраже или инвестировать для автоматического заработка.

Доход составляет от 5% в месяц

World Estate — среднедоходный проект с большим потенциалом для инвестирования, рассматриваю проект для долгосрочной работы. Рекомендую инвестировать уже сегодня.
Доход составляет от 0,7% в рабочий день

Bitaeon — инвестиционный проект от иностранной команды с хорошей подготовкой и большими планами для работы, проект только недавно стартовал и есть возможность взять максимальную прибыль.
Доход составляет 3% в сутки

Loany24 — проект для долгосрочных инвестиций, работает на рынке займов, уже проверено, все выдает и работает согласно регламенту. Проект слабо известен и здесь работают изначально сетивики с крупными вкладами.
Доход составляет от 0,7% в сутки

Capex24 — доверительное управление на рынке форекс, нам предлагают ТОП-5 управляющих для инвестирования. Каждый инвестор может получить бонус в 50$ при пополнении.
Доход составляет до 45% в месяц

Dominant Finance — перед нами крупный и серьезный игрок, который может отработать длительное время и показать хорошие результаты в долгосрочном периоде.
Доход составляет от 0.27% в сутки

Супер Копилка поможет вам накопить деньги на желанную вещь. Проект подойдет всем желающим, кто планирует получать постоянную прибыль, работает уже третий год.

Доход составляет от 3% до 15% в месяц

**ШОРТКОД — 002_Высокодоходные проекты
Оценить эту запись

С уважением, Инвестор Александр.

бонус Уважаемые читатели, рекомендую становиться моим партнером и получать дополнительную прибыль с помощью программы РЕФБЭК-40-70

Опрос

Дорогие читатели, прошу вас пройти опрос для улучшения и качества подачи информации на блоге TrandInvest.ru, все это займет не больше 2-3 минут.

Опрос находиться здесь.

 

Бинарные опционы
Где стоит торговать бинарными опционами:

FinMax — брокер который предлагает копировать сделки успешных трейдеров, что очень хорошо подойдет для новичков, также есть возможность торговать криптовалютой.

Доход составляет от 80%

Binomo — молодой и перспективный брокер бинарных опционов, для своих клиентов предлагает свою уникальную платформу для быстро заработка на опционах.

Доход составляет от 80%

Olymp Trade — брокер который обучает своих клиентов торговли на опционах и предлагает хороший выбор инструментов для анализа рынка в онлайн режиме.

Доход составляет от 80%

**ШОРТКОД — 003_Бинарные опционы
Оценить эту запись

С уважением, Инвестор Александр.

бонус Уважаемые читатели, рекомендую становиться моим партнером и получать дополнительную прибыль с помощью программы РЕФБЭК-40-70

Опрос

Дорогие читатели, прошу вас пройти опрос для улучшения и качества подачи информации на блоге TrandInvest.ru, все это займет не больше 2-3 минут.

Опрос находиться здесь.

 

Если у вас есть вопросы или вы планируете куда-то вкладывать деньги, но не знаете, стоит это делать или нет, обращайтесь, всем своим партнерам предлагаю бесплатную консультацию, а также помогу составить прибыльный инвестиционный портфель. Результаты моей работы можете просмотреть в разделе отчеты.

Помните, что риски нужно соблюдать, чтобы не потерять свои средства, а также рекомендую применять диверсификацию средств, реинвестирование и хеджирование рисков. Благодаря данным инструментам, каждый сможет уменьшить риски и выйти постепенно на хорошую постоянную и пассивную прибыль.

Инвестиции в недвижимость – это реальный способ заработка в этом году? Какую выбрать недвижимость, коммерческую или за рубежом?
5 (100%) 1 vote

С уважением, Инвестор Александр.

бонус Уважаемые читатели, рекомендую становиться моим партнером и получать дополнительную прибыль с помощью программы РЕФБЭК-40-70

Опрос

Дорогие читатели, прошу вас пройти опрос для улучшения и качества подачи информации на блоге TrandInvest.ru, все это займет не больше 2-3 минут.

Опрос находиться здесь.